부자가 되고 싶다면 4가지만 하시면 됩니다_월부tv 필사겸 리뷰(21.11.13)

의뢰인(A), 월부 튜터(B)
경기도 덕양구 거주, 28세, 종자돈 5,000만원, 무주택, 여성, 어머니와 둘이 살고있음

요약

1. 경매 청약 등등 중에 한가지에 몰두할것.

2. 월세가 좋은점만 있는건 아니다.

3. 잉여자금이 있어야한다.

 

내용

A : 청약을 할지 아닐지 고민중!

B : 내가 들어가서 살수 있는집이 아닌데 청약을 넣는다는것은 돈이 되길 바라는 마음이 있다는 건데 이것이 어떻게 돈이 되는가를 생각해봐야한다.

B : 만약 사정이 여의치않아 잔금을 치뤄야하게 되면 일단 3년이후 입주, 3년뒤 전세를 놓거나 그럴것이다. 전세가가 매매가보다 높으면 좋은데 혹시 모른다. 3년뒤에 내돈에 쥐어지는돈이 없을수도있다

B : 오사원님이 바라는 삶은?

A : 돈에 구에받지 않는 삶을 원한다

B : 어느 정도 돈이 필요할지 생각해보자 얼마정도를 생각하는가

A : 10억 정도?

B : 목표가 없으면 힘들때 피하고 싫은거 피하고 길을 잃는다. 묻지마 청약을 한다면 10억을 벌수있을지 생각해봐라
성실하다고 생각하는가?

A : 아닌것 같다. 경매, 청약을 공부중이다.

B : 경매, 청약이 매커니즘이 같은가? 다르다! 50씩 알고있으면 그사람은 100을 알고있는게 아니라 그냥 50을 알고 있는것이다.

B-1: 독서 강의 임장 실전투자를 꾸준하게 열씸히 하고 잘해야 된다. 동네부터 돌아다녀봐라 내가 관심있었던, 내가 이사가고싶었던 지역을 돌아다녀봐라 환경을 보고 내집 주변이랑 가격을 비교해보는것이 좋다.
임장다니는 것을 루틴을 만들어봐라!

B : 하나만 해라! 의욕이 앞서고 5천만원으로 이것저것 하고싶을텐데 한가지에 집중해라!

A : 가점이낮고 무주택일때 생활형숙박시설에 투자? 경매로 빌라 구입 후 월세?

B : 월세받는것은 인컴을 늘리고 싶은것인데, 내가 월급이 오르는것과 월세를 받는것과는 다르다 집은 녹이 쓴다.
월세받고 20남는다고 했을때 집값이 떨어지고 녹이 쓸어서 가치가 떨어질수도있다.
수익률이 높으려면 가격이 싸야한다 가격이 싸다는것은 가치가 없을 수도 있다는 것이다.
또하나, 월세를 20받는다고 부자되지 않는다 왜냐하면 보통은 써버리기때문에.... 부자가되는것은 자산을 쌓는것이다.
소득을 늘리려면 일을 더해라! 잉여금 자금을 만드는게 중요하다.

B-1 : 생활형 숙박시설은 최근에 많이 올랐다. 내 목표가 10억이라면 가장 빠르게 데려다주는 한가지 방법을 골라서 힘을 써서 집중해라.