현이의 부동산
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월급쟁이 부자들_저평가 아파트 찾는 법 강의 2편_리뷰현이의 부동산 2021. 11. 24. 23:21
어제에 이어 오늘도 강의를 듣고 정리했습니다! 자세한 강의내용은 아래 링크를 통해 들어보세요!! 강력 추천입니다 (광고아님...) 요약 - 자본 재배치를 항상 염두해두어라 - 잃지 않는 투자를 해라 - 잃지 않는 투자의 핵심은 경험과 준비이다! 월급쟁이 부자들 카페의 지향하는 투자방법은 레버리지 아파트 매수 법입니다 일명 갭투자! 이것을 알고 시작합시다~ 초보 투자자가 깨달아야 할것은 일단 월급으로는 노후를 준비할 수 없다!는 것입니다!! 정년까지 일하면서 모아도 죽을때까지 쓸수 있는 돈을 마련하지 못하기때문에!! 따라서 투자 혹은 사업을 해서 노후준비는 해둬야합니다! 적어도!!!!!!!!!! 나는 어떤 방향으로 자산을 키워 나갈지도 생각해봅시다 실거주 전략 vs 자산 확대 ..
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월급쟁이 부자들_저평가 아파트 찾는 법 강의 1편_리뷰현이의 부동산 2021. 11. 23. 22:27
2021년 11월 12일부터 월부의 너나위 강사님의 저평가 아파트 찾는 법 강의가 시작되었습니다. 요약 - 노후 준비 먼저 - 은퇴 후 4억 4400만원은 있어야 생활 가능 - 나는 근로 소득이외의 2억 4400만원 이상을 준비해놓아야 한다. 인상 깊은 내용들 위주로 정리를 하자면 1. 노후준비 먼저 해야 한다! 부자는 그다음이다! --> 내가 노후준비 안 하면 내 아이가 내 노후준비를 하게 될 것이다...... 이런 무서운 말을 하셨습니다. 2. 노후 준비 자금 계산법 : 기대수명 87세 - 은퇴연령 50세 = 소득 없는 37년, 한 달 생활비 평균 100만원 --> 37년 *12개월 *100만원 --> 4억 4400만원 / 인 --> 50세에 은퇴한다고 가정하였을 때 4억 4400만..
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지방아파트는 이런것만 사세요(너나위님 30만 Q&A 1부)_월부 TV 필사겸 정리!현이의 부동산 2021. 11. 16. 23:37
잘은 모르지만 존경스러운 너나위님이 월부 TV 구독자 30만 기념으로 Q&A를 진행 했습니다. 그것에 대한 내용을 고대로 적어보려고 노력했습니다만 말투 어투가 다른것은 이해 해주시기바라며 빠른 정리로!! 1. 여기 아파트가 오를것인지 떨어질것인지로 의사결정을 하는것이 아니라 내가 이집을 샀을때와 안샀을때의 최악의 시나리오를 그려보자! --> 내집마련은 가능할때 해라 2. 지방중소도시 같은 경우에는 신축아파트를 매매해라 지방의 구축아파트는 빌수도있다 3. 싼물건을 사서 비싸게 파는것이 투자다! 내가 샀다고 오를거라고 생각하면 낙담할 수 있다. 미래예측 금지 월부 MC : A, 너나위 : B A: 집값이 미쳤다라는 말이 여기 저기 들리고있습니다 누구는 조정이될것이다! 누구는 더오를것이다!! 너나위생각님의 생..
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부자가 되고 싶다면 4가지만 하시면 됩니다_월부tv 필사겸 리뷰(21.11.13)현이의 부동산 2021. 11. 15. 22:12
의뢰인(A), 월부 튜터(B) 경기도 덕양구 거주, 28세, 종자돈 5,000만원, 무주택, 여성, 어머니와 둘이 살고있음 요약 1. 경매 청약 등등 중에 한가지에 몰두할것. 2. 월세가 좋은점만 있는건 아니다. 3. 잉여자금이 있어야한다. 내용 A : 청약을 할지 아닐지 고민중! B : 내가 들어가서 살수 있는집이 아닌데 청약을 넣는다는것은 돈이 되길 바라는 마음이 있다는 건데 이것이 어떻게 돈이 되는가를 생각해봐야한다. B : 만약 사정이 여의치않아 잔금을 치뤄야하게 되면 일단 3년이후 입주, 3년뒤 전세를 놓거나 그럴것이다. 전세가가 매매가보다 높으면 좋은데 혹시 모른다. 3년뒤에 내돈에 쥐어지는돈이 없을수도있다 B : 오사원님이 바라는 삶은? A : 돈에 구에받지 않는 삶을 원한다 B : 어느 정..